신생아특례전세대출 2025년 최신 정보 완벽 정리! 출산 2년 이내 무주택 가구라면 최대 3억 원까지 저금리로 전세자금을 지원 받을 수 있습니다. 연 소득 조건, 금리, 우대금리 혜택, 신청 방법과 필요 서류까지 자세히 안내하니 꼭 혜택 받아가세요!
1️⃣ 신생아특례전세대출 제도는?
정부는 저출산 문제 해결과 신생아 가정의 주거 안정을 위해 무주택 가구를 대상으로 최대 3억 원까지 저금리로 전세자금을 지원하는 신생아특례전세대출 제도를 운영하고 있습니다.
2️⃣ 신생아 특례대출 조건
1. 기본 자격
✅ 출산 기준 : 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 세대주
✅ 소득 요건 : 부부 합산 연 소득 2억 원 이하
✅ 자산 요건 : 순자산 가액 3.37억 원 이하
✅ 주택 요건
- 전용면적 : 85㎡ 이하
- 임차보증금 한도 : 수도권 ➜ 5억 원 이하 / 비수도권 ➜ 4억 원 이하
※ 위 신생아 특례대출 조건이 맞으신다면 아래 주택도시기금 공식 홈페이지에서 바로 대출 신청을 할 수 있습니다. (아래 글 대출 한도와 금리도 비교해 보세요!)
❗ 유의 사항
- 임신 중인 태아는 대상에 포함되지 않으며, 출산 후 신청해야 합니다.
- 입양한 자녀도 특례전세대출 징원 대상에 포함됩니다.
3️⃣ 신생아 특례전세대출 한도
💸 대출 한도
- 최대 3억 원 : 전세금의 80% 이내
- 대출 기간 : 기본 2년이며, 최대 5회 연장 사능하여 최장 12년까지 이용할 수 있습니다.
- 특례금리 적용 기간 : 기본 4년이며, 추가 출산 시 자녀 1명당 4년 연장되어 최대 12년까지 가능합니다.
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4️⃣ 신생아특례전세대출 금리
대출 금리는 부부 합산 연 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용됩니다.
- 연 소득 2000만원 이하 & 보증금 5000만 원 이하 : 연 1.30의 최저 금리 적용
- 연 소득 7,500만 원 이하 : 연 1.3% ~ 4.3%의 금리 범위 적용
| 부부 합산 연소득 | 임차보증금 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하 | 1.5억 원 초과 |
| 2천만 원 이하 | 1.30% | 1.40% | 1.50% | 1.60% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 1.60% | 1.70% | 1.80% | 1.90% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 1.90% | 2.00% | 2.10% | 2.20% |
| 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하 | 2.20% | 2.30% | 2.40% | 2.50% |
| 7.5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.85% |
| 1억 원 초과 ~ 1.3억 원 이하 | 2.9% | 3.00% | 3.10% | 3.20% |
| 1.3억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하 (맞벌이) | 3.25% | 3.35% | 3.45% | 3.55% |
| 1.5억 원 초과 ~ 1.7억 원 이하 (맞벌이) | 3.60% | 3.70% | 3.80% | 3.90% |
| 1.7억 원 초과 ~ 2억 원 이하 (맞벌이) | 4.00% | 4.10% | 4.20% | 4.30% |
🔔 우대 금리
최대 0.6%p까지 우대금리가 적용되며, 중복 적용이 가능합니다.
✔ 최저 금리 한도 : 연 1.0%
| 우대 항목 | 우대 금리 |
| 전자계약 체결 | 0.1%p |
| 2년 내 추가 출산시 1명 당 | 0.2%p |
| 출산 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 | 0.1%p |
| 대출 신청 금액이 심사 산정 금액의 30% 이하인 경우 | 0.2%p |
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5️⃣ 신청 방법
📅 신청 기한
- 신청 기한 : 임대차계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
✍️ 대출 신청
대출 신청은 다음 두 사지 방법 중 선택할 수 있습니다.
- 온라인 신청 : 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 홈페이지를 통해 비대면 신청 가능
- 오프라인 신청 : 지정된 수탁 은행 영업점을 방문하여 신청 가능
🏦 취급 은행
- 우리은행
- 신한은행
- KB국민은행
- NH농협은행
- KEB하나은행
📄 신생아 특례전세대출 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 증빙 바료 (근로소득원천징수영수증 등)
- 주택임대차예약서
- 임차보증금 납입 증빙 자료
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🔄 대환 대출 가능 여부
- 신생아 특례 디딤돌 대출 실행일 당일에 신생아 특례 버팀목 대출 상환 조건부로 대환이 가능합니다.
- 주택 가격 산정은 KB시세, 한국감정원 시세, 공시가격, 분양가격, 감정평가액 중 낮은 금액을 기준으로 합니다
🏠 신생아 특례대출 전세 걱정을 덜어보세요!
신생아특례전세대출은 출산 가정을 위한 정부의 대표적인 주거 지원 제도로, 특히 물가 상승과 전세난으로 어려움을 겪는 신혼부부나 초보 부모들에게 큰 도움이 되는 제도입니다.
대출 금리도 일반 전세자금대출에 비해 훨씬 낮고, 우대 혜택까지 다양하게 제동되기 때문에 조건만 충족한다면 반드시 활용해 볼 만한 제도입니다. 다만, 신청 기한이 임대차 계약일 또는 전입일 기준 3개월 이내로 정해져 있으니, 대출이 필요한 분들은 미리 요건을 점검하고 은행 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
놓치면 아까운 기회, 신생아특례전세대출로 주서 걱정을 덜어보세요!
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