2025년 최신 정보를 바탕으로 농지연금 조건, 수령액 계산, 신청 방법까지 한눈에 정리! 만 60세 이상 농지 소유자라면 매달 안정적인 연금수령이 가능합니다. 신청 자격부터 수령 방식, 농지 요건, 자주 묻는 질문까지 상세하게 알려드립니다. 노후 준비를 위한 핵심 정보를 확인하세요!
1️⃣ 농지연금이란?
농지연금은 농지를 담보로 맡기고 매달 일정 금액을 연금처럼 수령하는 제도입니다. 농업인들의 안정적인 노후 생활을 지원하기 위해 한국농어촌공사에서 운영하고 있습니다.
📌 핵심 포인트
- 노후 농업인의 생활 안정
- 농지 팔지 않고도 현금화 가능
- 평생 또는 일정 기간 동안 월 지급금 수령 가능
2️⃣ 농지연금 조건
2025년 기준, 농지연금을 신청하기 위해서는 아래와 같은 조건을 충족해야합니다.
| 조건 | 세부 내용 |
| 연령 | 만 60세 이상 |
| 자격 | 농지 소유자 + 최근 5년 이상 농업에 종사 |
| 농지 위치 | 대한민국 전 지역 가능 (임야 및 대지 제외) |
| 농지 소유권 | 본인 명의의 소유 농지여야 함 |
| 담보 설정 | 해당 농지에 근저당권 설정 가능해야 함 |
🌿 어떤 농지가 대상이 될까?
⭕ 대상 농지 요건
- 실제 경작 중이거나 휴경 중인 농지
- 다른 사람에게 임대 중인 농지도 가능
- 논 / 밭/ 과수원 등 대부분 농지가 해당
❌ 대상 제외 농지
- 전원주택 부지, 도시계획구역 내 대지 전환 예정지
- 불법건축물이 설치된 농지
- 본인 및 배우자 이외의 타인이 공동 소유하고 있는 농지
- 농기계 진출입이 어려운 농지
- 2018년 1월 1일 이후 경매 및 공매로 취득한 농지 (단, 보유기간이 2년 이상이면서 농지가 소재하는 시군구, 그와 인접한 시군구 또는 농지까지 직선거리 30km 내에 거주하면 가능)
3️⃣ 농지연금 수령액, 계산 방법
📋 연금 지급 방식 5가지
| 연금 방식 | 특징 |
| 종신형 | 평생 지급, 가장 보편적 |
| 기간형 | 5년, 10년, 20년 등 선택 가능 |
| 전후후박형 | 초반에 적게 받고 후반에 많이 받음 |
| 정액형 | 일정 금액으로 설계 |
| 일시인출형 | 일부 금액을 미리 인출하고 잔액은 연금으로 받음 |
💡 많은 분들이 종신형 또는 일시인출 + 종신형 혼합을 선택합니다.
🧮 농지연금 계산
1. 농지 감정평가액 산정
- 공인 감정평가사 2곳에서 평가 진행
- 두 기관의 평가액을 평균하여 최종 감정가 산정
- 예 : A사 1억 9천 만원, B사 2억 1천만 원 → 평균 2억 원
2. 연령에 따른 지급률 적용
- 신청자의 만 나이에 따라 연금 지급률이 다름
- 연령이 높을수록 월 지급액이 많아짐
- 예 : 만 65세(약 4.2%) / 만 70세(약 5.0%) / 만 75세(약 5.7%) 등
📌 실제 지급률은 매년 한국농어촌공사가 정하는 기준에 따릅니다.
3. 수령액 최종 결정
| 월 수령액 = (감정평가액 X 연금 지급률) ÷ 12 |
📌 예시
- 감정가 : 2억 원
- 지급률 : 5.1% (만 70세 종신형 기준)
- 연간 수령액 : 2억 x 0.051 = 1,020만 원
- 월 수령액 : 1,020만 원 ÷ 12 = 약 85만 원
📎 참고: 한국농어촌공사 농지연금 수령액 모의계산기를 이용하면 간편하게 예측할 수 있습니다.
💰농지연금 수령액 예시 (농지평가액 2억 원 기준)
| 신청자 연령 | 연금 유형 | 월 수령액(예상) |
| 만 65세 | 종신형 | 약 70만~75만 원 |
| 만 70세 | 종신형 | 약 80만~85만 원 |
| 만 75세 | 종신형 | 약 90만~95만 원 |
| 만 80세 | 종신형 | 약 100만~105만 원 |
4️⃣ 농지연금 신청 방법
2025년 기준, 농지연금 신청 절차는 온라인과 오프라인 모두 가능합니다.
1. 상담 및 문의
농지연금 신청 전 한국농어촌공사 콜센터(1577-7770) 또는 가까운 지사를 통해 농지연금에 대한 자세한 상담을 받으세요
2. 신청서 제출
한국농어촌공사 홈페이지 또는 방문을 통해 농지연금을 신청합니다 (아래 한국농어촌공사 홈페이지 링크 있습니다.)
📝 필요서류
- 농지연금 신청서
- 주민등록등본
- 농지원부 또는 농업경영체 등록확인서
- 토지 등기사항전부증명서
- 본인 명의 통장 사본
- 가족관계증명서 (배우자 연계형 신청 시)
- 소득 증빙 서류(필요시)
3. 현장 실사 및 평가 (농지 감정평가)
- 2개 이상 감정기관에 평가 의뢰
- 평가액 평균을 기준으로 연금 산정
4 심사 및 승인
- 제출된 서류와 평가 결과를 바탕으로 농지 연금 지급 여부가 결정됩니다.
5. 계약(약정) 체결
- 한국농어촌공사와 계약 체결 후 근저당 설정
6. 연금 지급 개시
- 계약 체결 시 약정된 날짜에 신청 계좌로 연급이 지급됩니다.
👇 아래 한국농어촌공사 공식 홈페이지에서 농지연금 신청 및 기타 정보 확인이 가능합니다.
📢 농지연금 단점 vs 장점
| ⚠️ 단점 | 🎯 장점 |
| 수령액이 기대보다 적을 수 있음 | 안정적인 월 수령 |
| 현 시세 감정가가 낮을 경우 불리 | 농지 소유 유지 가능 |
| 조건 미충족 시 신청 제한 | 상속 가능(조건부) |
5️⃣ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 농지연금을 받으면 농지를 처분해야 하나요?
A1. 아닙니다. 농지연금은 농지를 담보로 제공하고 연금을 받는 것이므로, 농지를 계속 소유하고, 영농에도 종사할 수 있습니다.
Q2. 배우자가 사망해도 계속 연금을 받을 수 있나요?
A2. 배우자 연계형을 선택한 경우, 배우자 사망 후에도 남은 배우자가 계속해서 연금을 수령할 수 있습니다.
Q3. 농지연금 수령액에 세금이 부과되나요?
A3. 농지연금 수령액은 비과세 소득에 해당합니다.
Q4. 농지연금을 받는 농지를 임대할 수 있나요?
A4. 가능합니다. 단 사전에 한국농어촌공사와 협의가 필요합니다.
Q5. 농지 가격이 하락하면 수령액도 줄어드나요?
A5. 아닙니다. 한번 결정된 연금 수령액은 농지 가격 변동에 영향을 받지 않고 동일하게 지급됩니다.
🌾 농지연금으로 풍요로운 노후를!
농지연금은 평생 일궈온 소중한 농지를 활용하여 안정적인 노후를 보장받을 수 있는 매력적인 제도입니다. 오늘 확인한 농지연금 조건과 편리한 신청 절차를 통해 더 많은 농업인들이 혜택을 누릴 수 있기를 기원합니다. 지금 농지연금 수령액을 확인하고 연금 신청을 통해 든든한 노후를 준비해 보세요.
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