임대차 계약후 전세보증금 지키는 3가지.

임대차 계약후 전세보증금 지키는 3가지 방법을 설명합니다.

이번 글은 임대차(전세 계약) 후 입주 시점과 계약 갱신 시점, 퇴실 때 꼭 알아야 할 내용들을 정리하였습니다. 특히 대항력과 주택 점검 팁 및 장기수선 충당금 3가지만 꼼꼼히 챙기시면 소중한 전세보증금을 온전하게 지키는 데 도움이 됩니다.

1. 대항력 : 전입신고와 확정일자

전입신고는 임차인(세입자) 해당 주소에 거주하고 있음을 법적으로 알리는 절차로 내 보증금을 지키는데 필수입니다. 전세 보증금을 안전하게 보호하기 위해 계약 후 전입신고를 서둘러야 합니다.

전입신고 신청 시 신분증과 전세 계약서를 지참하여 관할(전세 집 주소) 주민센터 신청하며, 정부 24 온라인 사이트에서도 가능합니다. 가끔 온라인에서 신청할 경우 대면 신청을 요청할 수 있으니 가급적 직접 방문을 추천드립니다.

확정일자는 계약한 주택이 경매나 공매로 넘어갔을 때 먼저 배당받을 수 있는 권리 날짜로 확정일자가 없는 경우 전세보증금을 배당받기 어려울 수 있습니다. 주민센터에 방문하시면 전입신고와 확정일자를 동시 진행하세요.

-추천글 : 임대차보호법 전세계약시 3가지 기억하자. 

hug 전세 보증보험 가입

은행에서 전세 대출과 전세보증보험을 진행하면 입주 전에 전세보증보험 가입됩니다. 그러나 전세보증금을 자력 준비하거나 부동산 물건에 따라 전세보증보험이 입주 후에 진행된다면 꼭 계약기간 만기 1/2이 경과하기 전에 신청해야합니다.

전세보증보험은 임차인 계약 만기 시 임대인 사정으로 보증금을 돌려주지 못하는 상황에 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI(서울보증보험)가 대신 반환하는 제도로 보증금에 따른 일정 보험료가 있습니다. hug가 가장 대표적인 보증보험입니다.

전세 계약 만료 시 전세금이 하락하거나 임대인(집주인) 경제 상황이 불안정할 경우 보증보험 없으면 정신적 금전적 피해가 발생할 수 있으니 꼭 가입하세요.

-추천글 : 보증보험 실패사례 및 필수 팁

관리실 입주 신고 및 관리비 확인

입주일에 관리실에 입주 신고를 하면 차량등록 및 커뮤니티 시설, 분리수거장, 관리비 자동이체 등 정보 안내를 합니다. 아파트 경우 인터넷, TV, 이사업체 등 단체 협약 상품 정보도 꼭 챙기세요. 휴일 입주 시 평일에 관리실에 이사에 관한 문의가 필요합니다.

이전 임차인 미납 관리비 정산 유무 꼭 확인하세요. 수도, 전기, 가스 등의 공과금을 방치하면 이전 임차인의 사용 요금을 청구 받습니다. 첫 고지서를 받기 1개월 전에 입주 즉시 변경 및 확인하세요.

-추천글 : 신생아특례전세대출 2025 최신 금리, 조건, 신청 방법 총정리!

2. 주택 점검 및 하자 해결 방법

입주 시 주택 점검 확인사항

전세 계약서를 보면 특약사항에 ‘퇴실 시 원상복구를 하기로 한다’ 기재가 됩니다. 이는 입주 당시 상태로 원상복구한다는 내용으로 퇴실 시 동일한 상태를 반환을 의미합니다. 입주 시 꼼꼼하게 하자 체크하여 임대인에게 사진전송을 통해 퇴실 시 억울한 피해를 방지해야 합니다.

입주 시 임대인에게 필수 확인사항 점검을 통해 수리 요청을 하기 바랍니다.

필수확인사항

  • 누수 및 결로(누수 흔적 찾기) 점검
  • 보일러, 에어컨, 전기제품(조명, 주방용품) 점검
  • 벽지 및 바닥 오염, 훼손 점검
  • 욕실 타일 파손, 수면대 및 좌변기 점검
  • 현관문(도어락), 창문 관건 점검

주택 문제시 해결 방안

입주점검에서 문제가 발견되면 증거사진을 찍고, 임대인과 협의가 필요합니다. 불편함이 없는 상태이면 통지로 완료하고, 수리가 필요하면 임대인에게 수리 요청합니다. 임대인과 상의되지 않은 주택 문제는 전세 계약 종료 시 보증금에서 수리비가 공제될 수 있어 사전 통보가 필요합니다.

임대인과 해결점을 찾을수 없다면 분쟁조정위원회에서 전문가의 도움을 받아보세요. 조정절차가 시작되면 60일 이내 신속하게 답변을 받을 수 있습니다.

-추천글 : 전월세 거래 신고 하세요.

3. 전세 계약 기간 중 주의사항

계약기간 중 이사 : 특약사항 확인

계약서 특약사항에 기간 중 이사에 관한 약속이 있습니다. 보통 기간 중 이사는 후임차인을 구한다는 내용으로 중개 보수, 관리비 등을 비용 부담하거나 후임차인을 못 구할 경우 중도해지 위약금을 임대인이 요청할 수 있습니다.

전세 계약은 후임차인의 보증금으로 기존 임차인 보증금을 반환하는 경우가 다수로 적극적인 공인중개사 사무실 광고가 필요합니다.

전세 재계약 시 : 계약만료 2개월 전 요청

주택임대차 보호법상 임차인은 1회에 한 해 계약갱신권을 사용할 수 있습니다. 계약 만료 2개월 전에 임대인에게 갱신권 행사가 필요합니다. 구도로 요청보다는 문자, 통화 녹음 등 입증자료를 남겨두세요. 계약 갱신 시 계약기간은 2년 연장되며 전세금은 최대 5%까지만 인상됩니다.

전세 만료시 : 장기수선 충당금 환급 요청

공동주택(아파트, 오피스텔)의 경우 계약만료 시 관리비 완납 및 주택 원상복구(공실)를 임대인이 요청하며 확인 후 전세보증금을 임차인에게 반환합니다. 이때, 꼭 장기수선 충당금 환급 요청을 하세요. 장기수선 충당금이란 공동주택 유지 보수를 위해 매월 관리비에 일정 금액을 포함하여 관리실에서 청구하는 금액입니다.

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본래 임대인이 납부해야 할 금액을 편의상 관리비 고지서를 통해 통합 부가함으로 임차인이 대신 납부합니다. 퇴실일에 관리실 요청하시면 거주기간 동안 납부한 관리내역이 확인됩니다.

임대차 계약후 전세보증금 지키는 3가지 방법을 설명합니다.

1억 지원받고 창업? 청년창업사관학교 성공비결 공개! 효과적인 사업 계획서 작성 TIP

청년창업사관학교 성공비결

청년 창업을 준비하고 있다면, 정부에서 1억 원까지 지원해 주는 프로그램이 있다는 사실을 알고 계시나요? 바로 청년창업사관학교입니다! 많은 스타트업 창업가들이 이 프로그램을 통해 성공적인 첫걸음을 내디뎠습니다. 오늘은 청년창업사관학교의 혜택과 실제 성공한 창업가의 노하우까지 모두 공개해 드리겠습니다.

1. 청년창업사관 학교란?

청년창업사관학교는 ‘중소벤처기업진흥공단(KOSME)’에서 운영하는 창업 지원 프로그램입니다. 초기 창업자들에게 사업화 자금, 창업 교육, 전문가 멘토링을 제공합니다. 특히 최대 1억 원의 사업화 자금 지원으로 청년 창업자들에게 큰 도움이 되고 있습니다.

청년창업사관학교 주요 혜택

  • 최대 1억 원 사업화 자금 지원
  • 창업 교육 및 1:1 전문가 멘토링 제공
  • 시제품 제작 및 연구 개발 지원
  • 투자 유치 및 네트워킹 기회 제공

2. 1억 원 지원, 어떻게 받을 수 있을?

1억 원이라는 사업 자금을 지원받기 위해서 일정한 조건을 충적해야 합니다. 지원 대상은 다음과 같습니다.

📌 신청 자격

  • 만 39세 이하 청년 창업자
  • 사업을 시작한지 3년 이내인 초기 창업자
  • 혁신적인 아이디어 또는 기술을 보유한 예비 창업자

📌 심사 기준

  • 창업 아이템의 차별성 및 시장성
  • 사업 계획의 실현 가능성
  • 창업자의 역량 및 실행력

단순한 아이디어가 아닌 구체적인 사업 계획과 실행 가능성이 중요합니다. 창업에 대한 명확한 비전과 준비된 계획서를 제출해야 선정될 가능성이 높아지겠죠?

3. 창업 성공 비결

1) 효과적인 사업 계획서 작성법

청년창업사관학교에서 선정되려면 사업계획서를 탄탄하게 작성해야 합니다.

💡 사업 계획서 작성 TIP

  • 시장 조사 : 경쟁사 분석 및 타겟 시장, 고객의 니즈를 명확하게 이해하고 시장의 트렌드나 문제 해결을 목표로 한 아이디어일수록 유리합니다.
  • 비즈니스 모델 : 수익 창출 방식과 차별점을 강조하여 투자자나 심사위원들이 신뢰할 수 있는 구조 제시하는 것이 중요합니다.
  • 재무 계획 : 예상 매출 및 지출 계획을 구체적으로 제시하고 불필요한 비용을 줄이기 위해 무료로 활용할 수 있는 소셜 미디어 마케팅 계획을 세우는 것도 좋은 전략입니다.
  • 실행 전략 : 단계별 목표를 설정하고 실행 일정을 명확히 하는 것이 실행 평가에 좋은 영향을 미칩니다.

2) 지원금 활용 전략

지원금을 효과적으로 잘 사용해야 사업이 안정적으로 성장시킬 수 있습니다.

💰 지원금 사용 가능 항목

  • 연구 개발 및 시제품 제작
  • 마케팅 및 브랜드 홍보
  • 특허 비용 및 지식재산권 출원
  • 사무실 운용비용 및 인건비

개인적인 용도나 불필요한 지출은 철저히 금지하도록 하며 작은 지출까지 꼼꼼히 계획을 세웁니다.

3) 네트워크 활용하기

청년창업사관학교는 단순히 지원금만 지원하는 것이 아닌 창업가들과의 네트워크를 형성할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

🔄 네트워크 활용법

  • 동기들과 협업 기획을모색하고 공동 프로젝트를 통해 다양한 아이디어를 얻기
  • 선배 창업가 및 멘토들과 지속적인 네트워크 구축하기
  • 투자자 및 벤처캐피털과의 미팅 기회를 활용하기
  • 청년창업사관학교에서 주최하는 다양한 창업관련 행사나 워크숍 적극 참여하기
청년창업사관학교 네트워크 프로그램

4. 청년창업사관학교 신청 방법

📌 신청 절차

K-Startup 홈페이지 방문

➜ ‘청년창업사관학교’ 검색 후 온라인 신청

1차 서류 심사 면접 진행

최종 합격 후 창업 지원 프로그램 참여

💡 위에 소개해 드린 사업 계획서 작성법을 토대로 꼼꼼히 준비하면 합격 확률 UP!!

5. 실제 성공 사례

청년창업사관학교를 통해 성공한 스타트업들도 많이 있습니다. 그 중 일부를 소개해 드리겠습니다.

🎯 성공 사례 1 : 친환경 식품 스타트업

A씨는 친환경 대체육을 개발해 청년창업사관학교 지원을 받았고, 현재 국내외 유통망을 확장하며 빠르게 성공중입니다.

🎯 성공 사례 2: AI 기반 교육 플랫폼

B씨는 AI를 활용한 맞춤형 교육 서비스를 개발하여 투자 유치에 성공하고, 지금도 지속적으로 성장 중입니다.

🎯 성공 사례 3 : 전립선암 진단 키트

C씨는 소변으로도 간단하게 진단할 수 있는 전립선안 진단키트를 개발해 꾸준히 상승하는 안정적인 매출을 구축했습니다.

🌟 창업을 꿈꾼다면 꼭 도전해야 할 프로그램!

창업은 혼자 하기에 결코 쉽지 않은 길입니다. 하지만 청년창업사관학교를 통해 정부 지원금을 받으며 다양한 프로그램을 통해 성공 가능성을 훨씬 높일 수 있습니다. 함께 꿈꾸는 미래 창업가들과 팀 워크를 형성하며 본인의 역량을 키워나가 보세요. 사업 진행 상황을 공유하며 피드백을 받는 것은 매우 중요합니다.

특히, 후속 지원 프로그램을 참여하여 창업 설명회, 투자자와의 네트워크 등 다양한 관계를 통해 사업을 홍보하는데 활용할 수 있습니다. 여러분도 도전해 보세요!

1억 원 지원금 + 창업 교육 + 네트워크 형성 기회!

전문가 멘토링 프로그램 등 다양한 참여형 행사!

연구 개발 지원 등 실행력 UP!

🔹추천글 : 매달 50만원 받는 법? 청년수당 신청 조건 & 꿀팁 총정리

🔹청년창업사관학교 신청 바로가기 (👉 k-startup.go.kr)

청년창업사관학교 성공비결

임대차보호법, 전세계약 시 3가지만 기억하자.

전세계약시 3가지만알자.임대차보호법

주택 임대차(전세) 시 전세보증금을 안전하게 지키기 위해서는 특별법으로 정해진 주택임대차보호법에 따른 진행이 필요합니다. 세입자 입장에서 내 보증금을 온전히 지키면서 법에 보호를 받을 수 있는 필요한 사항과 꼭 기억해야 할 3가지를 알아보겠습니다.

1. 적정 전세보증금 확인

전세는 임차인(세입자)가 임대인(집주인)에게 전세보증금을 한 번에 지급하고 계약기간 동안 임대인의 부동산을 사용하는 방식으로 먼저 적정 전세보증금인지 확인이 필요합니다.

  • 국토교통부 실거래 공개 시스템을 통해 최근 전세보증금 확인
  • KB 부동산 시세를 통한 hug 보증보험이 가능한 전세보증금 확인
  • 물건지 부동산 사무실에 임대인 정보(소유자 개인 또는 법인) 확인 : 법인일 경우 전세자금 대출에 불리.
  • 시세를 무시한 매매가와 비슷한 전세는 깡통전세로 보증보험 및 새로운 전세 임차인을 구할 때 불리.
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2. 등기사항 증명서 확인

등기사항 증명서는 전세 계약 시 3번 확인 해야합니다. 가계약금 입금 시, 계약서 체결 시, 잔금 및 입주 시 변동 사항이 있는지 점검하는 게 좋습니다. 변동 사항이 있다면 임대차 계약 재검토가 필요합니다.

  • 임대인이 실제 집주인 유무 확인 : 주민등록증과 일치 여부를 확인하고, 당사자를 직접 만나 계약을 해야함. 국세 및 지방세 완납 증명서를 요청하여 체납사실을 확인하는 게 필요합니다.
  • 압류, 가압류, 근저당 없는지 확인 : 집주인 체납 및 대출(근저당)이 있는 경우 경공매 진행될 수 있습니다. 국세는 전세보증금보다 우선 징수됨으로 전세보증금이 보호받지 못합니다.
  • 건축물대장상 다가구 주택 유무 확인 : 소유자가 1명인 다가구 주택은 다수의 세입자로 나보다 먼저 보증금을 돌려받는 세입자가 있을 수 있고 정확한 확인에 어려움이 있습니다.
등기사항증명서 요약 1

3. 전입신고 및 확정일자

주택임대차보호법상 전세보증금 보호를 받기 위해서는 제3자에게 자신의 임대차를 주장할 수 있는 대항력을 인정받아야 합니다. 대항력은 계약+주택인도 +전입신고를 통해 인정받습니다. 전입신고와 확정일자는 주민센터에 방문 또는 정부 24에서 온라인으로 가능합니다.

  • 전입신고 : 주택임대차보호법 효력이 발생하는 일자
  • 확정일자 : 계약한 주택이 경매나 공매로 넘어갔을 때 먼저 배당받을 수 있는 권리가 생기는 일자

-추천글 : 전월세 신고 30일 넘기면 과태료 주의하세요.

4. 대항력 유지

대항력 유지를 위해서는 임대차 기간 동안 계속 주택 인도(점유)+주민등록 전입을 유지해야 합니다. 임차인이 중간에 주민등록을 다른 곳으로 옮기면 대항력은 상실됨으로 주민등록 이전은 신중하셔야 합니다.

  • 전세보증금을 돌려받지 못한 경우에도 주민등록(전출)을 옮기면 대항력과 우선변제권 상실
  • 법원에 임차권등기 이후 주민등록(전출) 시 대항력과 우선변제권 유지

-추천글 : 부동산계약서 도장 찍기 전, 꼭 알아야 할 6가지 함정

5. 임대차 전세 계약 갱신

전세 기간이 만료되어 계약을 갱신할 경우 임차인은 임대차 기간 종료 2개월 전에 임대인에게 알려주면 됩니다. 알려주는 방법은 문자, 전화, 내용증명 등 편리하게 증빙할 수 있는 방법을 선택하세요. 임대인과 임차인 모두 알려주지 않았다면 묵시적 갱신으로 봅니다.

  • 묵시적 갱신일 경우 임차인은 언제든지 계약 해지를 통지 할 수 있습니다.
  • 묵시적 갱신일 경우 임대인이 통지를 받은 날로부터 3개월 후 계약 해지 효력이 발생합니다.
임대차보호법

주택임대차보호법에 적용을 받기 위해서 꼭 필요한 것은 대항력입니다.
대항력은 계약, 인도, 전입신고이며, 줄이면 계+인+전 으로 쉽게 기억하세요

참고자료

  1. 국토부 전세자금 지키는 법 : 전세사기 피해 예방
  2. 국토부 실거래가 공개 시스템 : 최근 전세보증금 거래가격 찾기
  3. KB 부동산 시세 : 전세보증금 적정가격 찾기
  4. 인터넷 등기소 : 등기사항 증명서 확인
  5. 건축행정 시스템 세움터 : 건축물대장 다가구주택 확인

★ 함께 읽으면 좋은 글 : hug 보증보험 및 전세 계약 실패사례

매달 50만원 받는 법? 청년수당 신청 조건 & 꿀팁 총정리

청년 수당 신청 조건 및 꿀팁 총정리

청년들에게 생활비 부담을 줄여주고 취업 준비를 돕는 다양한 지원 제도들이 있습니다. 그중에서도 서울시 청년 수당은 일정 조건을 충족하면 매달 50만 원씩 최대 300만 원 지원받을 수 있는 고마운 정책입니다. 이번 글에서는 청년 수당 신청 조건, 청년수당 지급 방식, 필수 제출 서류, 신청 꿀팁까지 상세하게 정리해 보겠습니다.

1️⃣ 청년 수당이란?

청년 수당 신청

청년 수당은 청년들의 구직 활동을 지원하기 위해 제공하는 지원금입니다. 이 지원금은 청년들이 구직 기간 동안 경제적 부담 없이 취업을 준비할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하며, 현금 또는 제로 페이 포인트로 지급되어 활용이 용이합니다.

청년 수당의 주요 특징

  • 지원 금액 : 월 50만원씩 6개월간(총 300만원)
  • 지원 방식 : 현금 또는 서울시 제로페이 포인트 지급 (신청자가 원하는 방식으로 선택 가능)
  • 사용 가능 품목 : 생활비, 취업 준비 비용, 교통비, 식비, 학원비, 면접 준비비 등 자유롭게 사용 가능
  • 부가 혜택 : 직무 교육, 취업 지원 프로그램

2️⃣ 청년수당 신청 조건

청년 수당의 기본 신청 조건은 거주 지역, 연령, 소득 수준, 미취업 상태 등의 기준들을 충족해야 합니다. 대표적인 신청 조건들을 상세히 살펴볼까요?

신청 조건

  • 연령 : 만 19세~ 만 34세
  • 거주 요건 : 신청일 기준 서울시 거주자
  • 소득 기준 : 건강보험료 기준 중위 150% 이하 가구
  • 구직 상태 : 미취업 상태 (아르바이트는 가능, 정규직 및 계약직 근무자는 제외됨)
  • 학력 조건 : 대학 졸업자(중퇴자 가능) 또는 고등학교 졸업 후 2년 이상 경과한 자

❌ 고용보험 가입 여부 및 소득 수준에 따라 일부 제한될 수 있습니다.

3️⃣ 청년 수당 신청 방법

서울기 청년 수당 신청은 온라인으로 진행되며 신청 절차를 단계별로 살펴보겠습니다.

📝 신청 절차

  1. 자격 확인 : 본인이 전입 주소상 서울시 신청 조건에 충족되는 확인하세요.
  2. 온라인 신청 : 서울청년포텔에서 신청서 작성 및 서류 제출합니다.
  3. 서류 심사 : 소득 및 구직 상태 등을 확인하는 심사 과정 진행됩니다.
  4. 결과 발표 : 선정 여부는 SMS 또는 이메일로 개별 통보됩니다.
  5. 지원금 지급 : 매월 지정된 날짜에 계좌로 입금 또는 서울시 제로 페이로 지급받을 수 있습니다.

🎯서울시 청년 수당은 연 2회(상반기/ 하반기) 모집하므로, 신청기간을 반드시 확인하게요!

4️⃣ 필수 제출 서류

① 주민등록등본

🔲 발급처 : 정부24 (https://www.gov.kr/) 또는 동주민센타

🔲 필수 확인 항목

✔ 신청자 본인이 서울시 거주자임을 확인해야 합니다.

세대원 정보 포함하여 발급합니다. (주민등록번호 뒷자리 비공개 설정 가능)

최근 7일 이내 발급된 문서만 인정합니다.

② 건강보험 자격확인서 또는 건강보험 자력득실 확인서

🔲 발급처 : 국민건강보험공단 (건강보험 자격확인서 바로가기)

🔲 필수 확인 항목

✔ 신청자가 건강보험 가입자인지 여부 확인

✔ 가족이 피부양자인 경우 가족관계증명서 추가 제출 필요

③ 건강보험료 납부확인서 (가구소득 확인용)

🔲 발급처 : 국민건강보험공단 (납부 확인서 발급 바로가기)

🔲 필수 확인 항목

✔ 신청자의 소득 기준(중위소득 150% 이하) 확인을 위한 제출

✔ 신청자 본인이 가입자가 아닌 경우 부모님(가구원)의 납부내역 필요.

④최종학력 증명서 (졸업, 수료, 재적증명서 등)

🔲 발급처 : 해당 학교 홈페이지 또는 방문 발급

🔲 필수 확인 항목

✔ 대학교 재학 중이면 신청 불가

✔ 고등학교 졸업 후 2년 이상 경과해야 신청 가능

5️⃣ 서울시 청년 수당 신청시 유의사항

📌 신청 기간을 놓치지 말 것: 연 2회 모집되므로, 서울청년포털에서 정확한 접수 시간을 확인해야 합니다.

📌 필수 서류를 빠짐없이 제출할 것 : 건장보험 납부 확인서, 주민등록등본 등 필수 서류들을 꼼꼼히 제출해야 합니다.

📌지급 방식 확인 : 일부 금액이 서울시 제로페이 포인트로 지급될 수 있으므로 제로포인트 사용처, 가능 범위를 미리 파악합니다.

📌미취업 상태를 유지할 것 : 지원금 수령 중 정규직 취업 시 자금이 중단될 수 있으며, 취업할 경우 지자체에 변경 사항을 신고해야 합니다. (아르바이트는 가능)

6️⃣ 청년 수당 활용 꿀팁

서울시 청년 수당을 단순히 생활비 지원으로 끝나는 것이 아니라, 더욱 효과적으로 활용하는 방법을 소개하겠습니다.

💡 취업 준비 집중 : 지원금을 활용하여 자격증 취득이나 직무교육, 면접 준비 등을 통해 취업 경쟁력을 높이는데 집중합니다.

💡 서울시에세 제공하는 프로그램 활용 : 청년 취업 지원 프로그램, 실무 교육, 창업 지원 서비스 등 네트워트, 멘토링 프로그램을 적극 이용해 보세요.

💡 저축 및 자기계발 : 일부 금액을 저축으로 활용하거나 자기 계발을 위한 강의 수강 및 도서 구입에 활용하는 것도 좋은 방법입니다.

🔔 지금 바로 신청하세요!

서울시 청년 수당은 취업을 준비하는 젊은 청년들에게 매우 유용한 지원 제도입니다. 자격요건을 미리 확인하고, 상반기 또는 하반기 신청 기간을 놓치지 않도록 주의하세요. 단순한 생활비 지원이 아닌 자기 자신의 미래를 위한 투자로도 적극 활용하신다면 자기 계발에 많은 도움이 될것입니다. 놓치면 후회할 수 있는 다양한 혜택, 지금 바로 신청해 보세요!

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청년수당

💰 서울시 청년 수당 지원 사업 외에도 타 지역 프로그램은 다음과 같이 있습니다.

  • 경기도 청년기본소득 : 분기별 25만 원, 연간 최대 100만 원 지원
  • 부산 청년 구직활동지원금 : 월 50만 원, 최대 4개월 지원

다음 글에서는 다른 지역의 청년 지원 사업들도 함께 자세히 포스팅해 보도록 하겠습니다.

에너지 절약 꿀팁 5가지 및 전기요금 계산기 활용법

에너지 절약 꿀팁 5가지

에너지 절약은 단순히 전기세를 아끼는 것을 넘어서, 환경을 보호하는 중요한 실천입니다. 특히, 스마트 홈기기와 같은 최신 기술을 활용하거나, 냉장고의 효율을 높여 전기를 절약하는 방법은 누구나 바로 실천할 수 있는 팁들입니다. 이번 글에서는 가정에서 쉽게 실천할 수 있는 에너지 절약 꿀팁 5가지를 소개할게요. 간단한 변화만으로도 전기세 절감은 물론, 자연광을 활용한 난방법까지 더 효율적으로 에너지 관리하는 법 및 전기요금 계산기 활용법을 알려드리겠습니다.

1. 스마트 홈 기기로 에너지 절약하기

요즘은 스마트 홈 기기들이 크게 발전하면서, 에너지 절약이 더욱 쉬워졌습니다. 스마트 플러그나 스마트 조명 시스템을 활용하면 집안의 에너지 소비를 자동으로 조절할 수 있어 효율적으로 에너지를 관리할 수 있습니다. 예를 들어, 외출 시 자동으로 전자기기를 끄거나, 설정한 시간에 조명이 꺼지도록 설정하는 방법입니다.

스마트 온도 조절기를 사용하면 실내 온도를 효율적으로 관리할 수 있어 난방비를 절약할 수 있습니다. 또한, 스마트 플러그를 사용해 가전제품을 원격으로 조정할 수 있기 때문에 불필요한 대기전력 소비를 줄이는데 아주 유용합니다.

⚡ 스마트 홈 기기들은 사용자가 에너지 소비를 미리 예측하고 관리할 수 있도록 도와주기 때문에 외출 시에도 물론, 실시간으로 에너지를 절약할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

2. 냉장고와 냉동고 효율적으로 사용하기

냉장고는 가전제품 중에서 24시간 매일 사용하므로 가장 많은 전력을 소비하는 제품입니다. 냉장고의 효율성을 높이는 것은 가정 에너지 절약에 있어서 중요한 포인트입니다.

  • 냉장고의 내부 온도를 최적의 온도(4℃~5℃)로 설정해 놓는 것이 중요합니다. 너무 낮은 온도로 설정하면 불필요한 전력을 많이 사용하게 되며, 반대로 너무 높은 온도로 설정하면 식품 신선도를 유지할 수 없습니다.
  • 냉장고 음식을 과도하게 넣지 않도록 하고, 습관적으로 냉장고 문을 자주 열지 마세요. 문을 자주 열면 내부 온도가 변하게 되어 냉장고의 에너지 소비를 증가시킵니다.
  • 주기적으로 얼음과 물기를 제거하고, 냉동식품을 과도하게 쌓지 않도록 해야 합니다. 냉동고의 빈 공간이 있어야 내부의 적정 온도를 골고루 유지할 수 있습니다.
  • 냉장고의 문이 잘 닫히는지 확인하세요. 문이 살짝 열려있으면 냉장고가 계속해서 에너지를 소모하게 되므로, 항상 문이 잘 닫히는지 점검하는 습관을 들이세요.

3. 주방기기 사용 후 청소 철저히 하기

주방에서 사용하는 전자레인지, 에어프라이기, 오븐 등은 기름때나 음식물이 묻으면 효율적으로 열을 전달하지 못해 에너지를 낭비하게 됩니다. 주방 기기를 사용한 후에는 기기 내부를 깨끗하게 청소하는 것이 매우 중요합니다.

예를 들어, 전자레인지의 회전판에 음식물이 묻어 있으면 전자파가 제대로 전달되지 않아 음식을 조리하는데 더 많은 시간이 걸리고, 이로 인해 많은 에너지 소비를 하게 됩니다. 오븐도 마찬가지로 기름때나 음식물이 묻으면 열리 고르게 전달되지 않기 때문에, 정기적으로 내부를 청소해 주세요.

⚡ 청소가 잘 된 주방 기기들은 조리를 빠르고 효율적으로 이루어져 전기세 절감에 도움이 됩니다.

4. 햇볕을 이용한 자연 난방과 조명

에너지를 절약하려면 자연 에너지를 최대한 활용하는 것이 중요합니다. 겨울철에는 햇볕을 최대한 활용하여 실내 온도를 자연스럽게 올릴 수 있습니다. 하루 중 햇볕이 잘 드는 시간에 커튼을 열어두면 자연적으로 집 안의 온도가 쉽고 빠르게 올라가 난방을 덜 사용하게 됩니다. 또한, 낮에는 자연광을 최대한 활용하여 불필요한 조명을 줄일 수 있습니다.

예를 들어, 집에서 자연광이 잘 들어오는 곳에 작업 공간을 마련하면, 불을 켜지 않아도 충분히 밝은 환경을 만들 수 있습니다. 또한, 겨울철에는 겨울용 커튼을 사용하여 외부에서 들어오는 찬 공기를 막으면 난방비를 대폭 절감할 수 있습니다.

⚡ 이렇게 자연 에너지를 활용하는 작은 습관들이 모여서 한 달 동안 큰 에너지 절약을 이끌어낼 수 있습니다.

5. 의류 관리로 절전하기

옷을 세탁하거나 관리하는 데 필요한 에너지 소비도 무시할 수 없습니다. 특히, 세탁 시 뜨거운 물을 사용하는 것과 찬물을 사용하는 것은 에너지 소비에 큰 차이가 납니다. 얼룩이 있는 의류는 미지근한 물에 불린 뒤 오염 부위만 살짝 손세탁 후 찬물을 활용해 세탁기를 돌리시면 에너지 절감과 더불어 깨끗한 의류 관리를 할 수 있습니다. 또한, 요즘 많은 가정에서 사용하는 건조기도 에너지 소비를 많이 하는 가전제품 중 하나입니다. 두꺼운 세탁물은 바람이 잘 통하는 곳에 널어 놓고 자연 건조하는 것이 에너지 절약은 물론 의류 손상도 막을 수 있습니다.

또한, 겨울철에는 여러 겹의 옷을 입어 난방을 덜 사용하는 습관을 들여보세요. 따듯한 옷을 입으면 체감온도를 약 3~4℃ 높이는 효과가 있습니다. 일반적으로 실내 온도를 1℃ 낮추면 난방비를 약 7% 절약할 수 있습니다. 그러므로 따뜻한 옷을 입으면 실내 온도를 3~4℃ 낮춰도 동일한 따뜻함을 느낄 수 있으므로 난방비를 약 20~28% 대폭 절약할 수 있습니다.

📝온라인 에너지 소비 계산기

우리집 가전제품의 소비량에 따라 요금이 얼마나 나오는지 궁금하시죠? 계산하는 방법을 알려드릴께요.

🔷공식

에너지 소비 전력량 계산 공식

📌예시

800W 전기장판을 하루 5시간 사용한다면?

(800W x 5h) ÷ 1000 = 4kWh

전기요금이 1kWh당 200원 이라면,

4kWh x 200원 = 800원/일

⚡ 이렇게 소비 전력량을 직접 계산하는 방법도 있지만 한국전력공사에서 운영하는 전기 요금 계산기를 활용할 수도 있어요

가정에서 사용하는 전력량을 입력하면 예상 전기요금을 계산해 줍니다. 아래 링크에서 우리 집 전기 소비량을 계산해 보세요!

🔋 지금 바로 실천하세요!

위에 5가지 에너지 절약 방법을 실천하면, 지구 환경을 보호하면서도 가계부를 아끼는 데 큰 도움이 됩니다. 작은 습관들이 모여서 큰 변화를 만들 수 있으므로, 오늘부터 하나씩 실천해 보세요. 에너지 절약은 우리의 일상에서 아주 간단하게 실천할 수 있는 방법들로 시작됩니다. 지금 바로 에너지 절약을 실천해 보세요!

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국민연금 수령액 높이는 5가지 방법

노후 준비, 모두들 걱정되시죠? 노후 준비의 시작인 국민연금 수령액을 최대로 높이는 5가지 방법을 소개합니다. 수령방법, 연기연금, 추가납입 및 국민연금 크레딧 제도 등 다양한 방법을 활용해 든든한 노후를 준비해 보세요. 국민연금 수령액을 높이는 전략을 지금 바로 알려드립니다.

🔲납부 기간을 연장하라

국민연금의 기본 원리는 더 오래 납부할수록, 더 많이 수령할 수있는 구조입니다. 따라서 가능한 연금 납부 기간을 늘리느 것이 수령액을 보다 높일수 있는 가장 기본적인 방밥입니다.

  • 연금 가입 기간을 최대한 길게 유지하기
    • 최소 가입기간인 10년 만 채우는 것이 아니라 20년, 30년 이상 가입하는것이 더 많은 연금을 받을 수 있습니다.
    • 연금 수령액은 가입 기간과 납부 금액에 따라 누적되는 구조이므로, 오래 납부할수록 혜택이 커집니다.
  • 납부 예외 신청은 하지 않고 꾸준히 납부하기
    • 폐업이나 실직, 경제적 어려움으로 인해 국민연금 납부를 일시적으로 중단하는 경우가 있습니다.
    • 납부를 중단할 경우 향후 지급받을 연금 수령액이 줄어들기 때문에 가능하면 납부 금액을 조정하더라도 꾸준히 납부하는 것을 권합립니다.

🔲보험료를 최대한 많이 납부하라

국민연금의 보험료는 소득, 월급에 비례하여 부과합니다. 즉, 소득(월급)이 높을수록 연금 납부액이 많아지고, 그로인해 나중에 받는 연금수령액도 늘어납니다.

  • 고소득자 -> 임의 계속 가입 활용
    • 본래 국민연금은 만 60세까지 납부하는 구조이지만, 가입기간이 20년 미만인 경우, 65세까지 연장하여 추가 납부할수 있는 ‘임의 계속 가입’ 제도를 활용합니다.
    • 임의계속 가입 제도를 활용하면 납입 기간을 늘려 연금 수령액을 높일 수 있습니다.

🔲연기연금 제도를 활용하라

연기연금제도란, 국민연금 수령을 1~5년 늦추고 더 높은 금액을 받는 제도입니다.

  • 기본적으로 국민연금은 출생연도에 따라 평균 만63세 부터 받을 수 있지만, 이를 더 늦추게 되면 연 7.2%씩 증가하게 됩니다.
  • 최대 5년까지 연기할 수 있으며, 5년을 연기할 경우 총 36%의 연금 증가 효과를 얻을 수 있습니다.
  • 예를들어, 월 100만원의 연금을 수령 받을 예정이라면, 5년 연기시 36만원이 증액된 월 136만 원을 받게 됩니다.

📌연기연금은 건강에 자신이 있고, 연금개시 시점 추가적인 소득원이 있는 분들에게 매우 유리한 전략입니다.

🔲추가 납입 제도를 활용하라

추가납입 제도는 과거에 소득이 없거나 실직 등으로 납부 예외기간이 있었던 경우, 이를 추후에 납부하여 가입 기간을 늘릴 수 있는 제도입니다.

  • 실직, 사업준비, 육아 등으로 국민연금을 못 낸 기간이 있나요?
    • 추납제도(추가납입)를 활용하면 과거에 납부하지 못한 기간을 다시 채워 연금 수령액을 높일 수 있습니다.
    • 최대 10년까지 추가 납입이 가능하며, 한 번에 납부 또는 분할 납부도 가능합니다.
    • 예를 들어, 과거 5년 동안 납부하지 않은 기간이 있다면, 추납후 연금 수령액이 대폭 늘어나게 됩니다.

📌추가납부를 하면 납부 기간이 길어지는 효과로 인해 연금 수령액을 늘리고 싶은 분들에게 매우 유리한 제도입니다.

🔲크레딧 제도 활용하라

국민연금에는 특정 조건을 충족하면 가입기간을 추가로 인정해 주는 크레딧 제도가 있습니다. 이번 국민연금 개혁안 중 크레딧 제도도 포함되어 있어 국민연금 수령액을 늘리는 방법으로 적극 활용해 보시길 바랍니다.

국민연근 개정안 일부 (보건복지부)

📌 주요 크레딧 제도 (변경될 개정안을 토대로 작성하였습니다.)

  • 출산 크레딧 : 첫째아이부터(개정안) 국민연금 가입기간을 12개월 추가 인정해 줍니다. (현재 둘째아이부터 12개월, 셋째 18개월씩 추가 가입 기간 인정)
  • 군 복무 크레딧 : 2008년 이후 전역한 병역 의무자는 최대 12개월의 가입 기간을 추가로 인정받을 수 있습니다.
  • 실업 크레딧 : 실업 상태에서 구직 급여를 받는 경우, 일정 기간 동안 연금 보험료 일부를 지원 받을 수 있습니다.

※ 아래 바로가기 버튼을 누르시면 보건복지부 ‘국민연금정책’을 자세히 확인하실 수 있습니다.

💡결론 : 국민연금 수령액을 늘리는 전략 요략

국민연금 납부 기간을 최대한 길게 유지하라.

임의 계속 가입 활용 등으로 보험료 납부액 최대한 납부하라

연기연금을 활용하여 최대 5년 늦게 받으면 월 수령액의 36%을 더 받을 수 있다. (1년에 7.5% 증액)

추가납입 제도를 이용하여 과거 미납 기간을 채우고 연금 수령액을 높여라.

크레딧 제도를 활용하여 국민연금 가입기간을 추가 인정 받을 수 있다.

이와 같이 국민연금 수령액 늘리는 5가지 전략으로 우리의 노후 준비를 더 풍요롭게 만들어봅시다.

🔽 국민연금 개정안 주요 내용 및 국민연금 실수령액 궁금하시다면 아래 링크에서 자세히 확인할 수 있습니다.

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hug보증보험 전세가입 실패사례 및 필수 Tips 6가지

hug보증보험

덜컥 전세 계약서부터 체결하고 hug보증보험 거절되면 계약금을 포기하거나 전세 끝날 때까지 보증금 반환에 대한 걱정이 밀려옵니다. 목돈이 들어가는 전세 계약 시 꼭 필요한 보증보험 가입 필수 팁과 가입거절 실패 사례를 알려드리오니 전세보증금 반환 문제를 미리 예방하시기 바랍니다.

🔷hug보증보험(전세보증금반환보증)이란?

전세 보증보험은 전세 계약이 종료 되어 임대인이 임차인에게 반환해야하는 전세 보증금을 반환할 수 없을 경우 보험사가 임차인에게 우선 반환하는 보험으로 전세보증금에 따른 보험료가 발생됩니다. 전세보증보험은 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사) SGI(서울보증보험)에서 가입 가능하며, HUG 전세 보증금은 수도권의 경우 7억원 이하이며 그 외 지역은 5억원 이하입니다.

전세 보증보험 가입 시 공통 확인 사항

  • 전세 계약기간이 1년 이상이고, 계약기간은 절반 이상 남아야 합니다. (보통 전세는 2년이상 계약)
  • 전입신고와 확정일자는 받아야 합니다. (동사무소에서 신고)
  • 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등 권리침해가 없어야 합니다. (등기사항 증명서 통해 확인)
  • 공인중개사가 중개한 계약이어야 합니다. (당근 거래X, 개인 직거래X)
  • 보통 호실별 소유자가 있는(구분등기) 아파트, 주거용 오피스텔, 주택이 대상입니다.

-추천글 : 신생아특례전세대출 2025 최신 금리, 조건, 신청 방법 총정리!

🔷실패 사례 1 : 매매시세와 동일한 전세보증금 (깡통전세)

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  • 흔히 깡통전세는 집값이 전세금보다 비슷하거나 낮아지는 경우를 말합니다.
    2025년 3월에 매매시세 2억 7750만원 아파트를 전세 2억3500만원에 계약을 체결하였습니다.
    이 경우 전세 보증보험 가입이 불가합니다.
  • 전세 보증보험의 가입 조건은 주택가격(A) x 90% ≥ 전세 보증금(B) 이지만 이때 주택 가격은 KB시세일반가 아닌 하위 평균가 2억 5750만원을 기준으로 산정하기 때문입니다.
  • 그럼으로, 하위 평균가(2억5750만원)에서 전세 보증보험을 가입할 수 있는 금액은 2억3175만원 이하로 계약 했을 경우 가입 가능합니다.

-추천글 : 진짜 부동산 시세는 3가지 중 무엇일까? kb시세, 네이버부동산, 실거래가

🔷실패 사례 2: 이율이 저렴해서 덜컥 HF 보증보험가입 거절

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  • 24년 10월 전세자금 대출 중 은행 이율이 저렴한 HF 전세 보증보험으로 전세 계약을 체결하였습니다.
  • 임대인이 법인일 경우 4대 보험료 완납 증명서 제출이 불가하여 보험 가입이 거절 되었습니다.
    4대보험료 완납 증명서가 없는 임대인은 통상 1인 법인인 경우 입니다.
  • 임대인이 1인 법인일 경우 HUG 보증보험은 가입 가능합니다. (크레탑에서 종업원이 없음을 증명)
  • 은행 대출이 이미 실행되어 상품 변경이 안되면 전세권설정(경매를 빠르게 진행 가능)과 주택임대차 보호법상 대항력 유지라는 차선을 선택할 수 있습니다.

🔷실패 사례 3 : 중개업소에서 제공한 중개대상물 확인설명서 실제 용도 업무용으로 거절

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  • 전세 보증보험은 주택용도로 사용하는 경우에 한해서 가입할 수 있습니다.
  • 중개업소에서 중개대상물 확인설명서에 실제 용도가 주거용이 아닐 경우, 가입이 거절됩니다.
  • 전입신고 가능한 물건인지 확인하고, 전입한 경우라면 주거용으로 표기 수정하면 가입 가능합니다.

-추천글 : 중개수수료, 집주인 VS 세입자 중 누가 내는 걸까? 헷갈리는 3가지 상황 정리

🔷실패 사례 4 : 계약기간이 절반 이상 남지 않아 hug 보증보험 가입 거절

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  • 전세 보증보험은 전세 계약기간이 1년 이상이고, 계약기간은 절반 이상 남아야 가입 가능합니다.
  • 일반적으로 전세는 계약기간을 2년으로 하며, 계약기간 2년 중 1년이 지나기 전에 신청해야 합니다.
  • 잔금과 동시에 가입신청해야 하는 다른 이유는 KB 부동산 시세의 경우 매주 변경됨으로 HUG 보증보험 신청 당시 KB 부동산 시세가 하락했다면 가입이 거절될 수 있습니다.

🔷전세보증보험 가입 전 알아두면 좋은 TIP

1. HUG 전세 보증보험 가능 여부 간편 조회하기
– HUG에서 제공하는 YES or NO 방식의 간편 확인을 통해 미리 가입 여부를 확인해 보세요.

2. 적정한 전세가율인지 확인
– 내가 찾는 아파트나 오피스텔이 전세보증보험이 가능한지는 KB 부동산에서 확인할 수 있습니다.
– KB 부동산 시세는 해당 부동산 공인중개사 사무소 시세 조사를 기반으로 합니다.
– KB 부동산을 통해 시세 일반가, 하위 평균가, 전세 시세 등을 확인할 수 있습니다.
– 매매 및 전월세 실거래가격, 부동산 중개업소 매물 정보를 제공합니다.

3. 부동산 중개사무소 찾기
– 전세 물건 찾을 때 물건지 1층 부동산 중개사무소를 추천합니다.
– 부동산 사무실이 전세물건지 KB 부동산 시세를 입력하고 있다면 적정 전세가율 정확히 알고 있습니다.
– 1층 부동산 중개사무소는 매매나 월세를 전세로 전환할 수 있는 임대인을 알고 있습니다.

4. 전세보증보험 추천 특약
– 전세 보증금은 금융기관 대출을 받아 지급하며, 대출이 미승인 시 본 계약은 무효로 한다.
– 임대인은 보증보험 가입을 위해 필요한 절차(보증보험 가입통지서 수령 등)에 적극 협조하기로 하며 전세 보증보험 미승인 시 본 계약은 무효로 한다.
– 임대인은 잔금일 익일까지 현재 등기사항 증명서를 유지하며 이를 위반할 경우 본 계약은 무효로 한다.

5. 임대인이 법인일 경우 전세 보증 보험 가입 필요서류
– 4대보험 완납증명서
– 법인등기부등본
– 사업자등록증 사본

6. 건축물대장 위반건축물 확인
– 건축행정 시스템인 세움터에서 무료 발급 가능합니다.
– 민원신청에서 건축물대장 -> 주소 등록 후 발급 가능
– 아래의 이미지처럼 위반건축물이 표시 있으면 전세보증 보험 가입 불가

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🔷참고하면 좋은 글 모음

  1. 국토부 전세자금 지키는 법 : 전세사기 피해 예방
  2. HUG 주택도시보증공사
  3. KB 부동산시세 : 전세 적정가 찾기
  4. 인터넷 등기소 : 등기부 열람
  5. 건축행정시스템 세움터 : 위반건축물 여부
  6. HUG 보증보험 가능 여부 : 종합적인 검토 가능

★ 함께 읽으면 좋은글 : 종합소득세 계산기 조회하기

hug보증보험

국민연금 개혁안 총정리! 달라지는 내용과 국민연금 실수령액 조회하기 1탄

국민연금 개력안 총정리 및 국민연금 실수령액 조회하기

요즘 문제되고 있는 급격한 고령화와 저출산으로 인한 국민연금 기금 고갈을 개선하고자 몇일 전 국민연금 개혁안을 발표하였습니다. 국민연금 제도의 지속 가능성 확보와 세대간 형평성, 국민의 노후 소득 보장을 강화하는 목적이 있습니다. 이번 개혁의 주요 내용과 함께, 국민연금 실수령액을 조회하는 방법을 자세히 안내하겠습니다.

국민연금 개혁안 주요내용

🔺 보험율 인상

이번 국민연금 개혁은 2007년 이후 무려 18년만에 시행될 3차 연금개혁입니다. 현재 국민연금 보험율은 소득의 9%(2023년기준)이나, 2026년 부터 매년 0.5%씩 증액하여 2035년에는 13%까지 증액할 예정입니다.

현행 보험율개정안 보험율
9%13% (2026년부터 매년 0.5%씩 단계적 인상)

연금 재정의 안정성을 확보하고 지금보다 미래 세대의 부담을 완화하기 위한 조치입니다.

🔺 소득대체율 조정

소득대체율을 간단히 설명하면 은퇴 후 연금이 근로 때의 평균 소득 몇 퍼센트에 대체되는지 나타내는 지표입니다. 이번 개혁안에서는 소득대체율을 2026년까지 43%로 인상하기로 하였습니다.

연도소득 대체율
2025년 41.5%
2026년 43%

이는 국민들의 노후 소득 보장 및 강화하기 위해 국민연금을 더 내도 더 받는 3차 국민연금 개혁안이라고 할 수 있습니다.

🔺 국민연금 수령 연령 상향

현재 연금 수령 개시는 만 63세이지만, 2033년부터는 만65세로 상향 조정됩니다. 이는 평균 수명이 증가하였고 고령자 취업률 상승을 반영한 조치로 연금제도의 지속 가능을 확보하기 위함이라 할 수 있습니다.

🔺 저소득 지역사입자 보험료 지원 확대

보험료 지원대상도 확대됩니다. 이는 보험료 인상에 따른 저소득 지역가입자 부담을 보다 완화해주기 위함입니다. 기존 보험료 납부하는 지역가입자를 대상으로 최대 12개월분의 보험료 절반을 지원하는 사업을 저소득 지역가입자로 지원대상을 확대하였습니다.

🔺 군 복무 및 출산 크레딧 확대

군 복무 기간 및 출산에 대한 크레딧이 확대되었습니다. 군 복무 크레딧은 현재 6개월 인정되었지만 최대 12개월로 확대 되었고, 출산 크레딧은 첫째아이는 추가 가입기간으로 12개월 산입하고, 최대 50개월까지만 인정하던 상한규정을 폐지됩니다. 이번 개정을 통하여 출산 가구의 노후 소득을 강화하고, 다자녀의 인센티브를 확대하는 목적이 있습니다.

정부가 발표한 자료에 따르면 국민연금은 2056년 기금이 소진될것으로 예상하였지만, 이번 국민연금 개혁안을 통해 기금소진연도가 2064년으로 연장될것을 기대하고 있습니다. 하지만 본질적인 국민연금 고갈의 문제 해결이 아닌 일부 시간 지연, 그리고 보험료 증가 등에 대한 우려의 목소리도 존재하므로 앞으로 정책시행 과정에서 꼭 필요한 정책 조정과 세심한 판단이 필요 해 보입니다.

국민연금 실수령액 조회 하기

➡️ 국민연금공단 홈페이지

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-> 국민연금공단 홈페이지 접속

-> 내 국민연금 알아보기

-> 공동인증서 또는 간편 인증으로 로그인

-> 예상 연금액 조회” 선택

-> 예상 연금 수령액 확인

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저도 조회해 보니 예상 연금액 매월 약 57만원이 예상됩니다. 위 금액은 현재 가치이며 향후 만65세에 받게될 미래가치 금액도 조회 할 수 있습니다.

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연금 개시 되는 향후 시점과 보수적으로 잡은 물가 상승율을 2% 적용하니 미래가치로 88만원이 나옵니다. 국민연금으로 노후 생활하기 턱없이 부족한 금액이지만 이 금액이라도 나오니 조금은 안심이 됩니다.

여러분도 본인의 국민연금 수령액 조회와 미래가치 금액까지 알아보고 싶다면 아래 국민연금공단 사이트를 확인해 보세요.

➡️ 모바일 앱 ‘내곁에 국민연금’

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-> 스마트폰에서 ‘내곁에 국민연금’ 앱 다운로드 하기

-> 공동인증서 또는 간편 인증으로 로그인

-> ‘내 연금 보기”

-> ‘예상 연금 조회’ 클릭

-> 예상 연금수령액 확인

국민연금 개혁안 총정리! 국민연금 실수령액 조히하기

다음 포스팅은 노후 준비 꿀팁! 국민연금 수령액 높이는 5가지 방법을 준비해 보겠습니다! 우리 모두 행복한 노후 생활을 위해 다함께 전략을 세워보요.

👉 국민연금 수령액 높이는 5가지 방법 바로 확인하기

선납이연으로 이자 극대화하는 방법 및 가입 가능한 저축상품 찾기

선납이연 저축으로 이자 극대화 하는 방법

저축을 통해 목돈을 만드는 것은 재테크의 기본이라고 할 수 있습니니다. 그러나 같은 금액을 저축한다하더라도 어떤 방법으로 저축하느냐에 따라 얻을 수 있는 이자는 크게 달라집니다. 그중에서도 ‘선납이연’이라는 저축 방법은 적금과 예금의 장점을 결합하여 이자 수익을 극대화할 수 있는 좋은 전략입니다. 이번 머니꿀팁 정보는 선납 이연의 개념과 활용 방법, 선납이연 계산기 그리고 현재 가입 가능한 선납이연 적금 상품까지 소개해 드리겠습니다.

1. 선납이연이란?

선납 이연은 정기적금에서 사용하는 저축 방법으로, 총 저축 금액을 일부 미리 납부하고(선납) 일부는 나중에 납부하는(이연) 방법입니다. 이 방법을 통해 만기일을 늦추지 않으면서 적금 이자와 예금 이자를 동시에 받아 이자를 극대화할 수 있습니다.

쉽게 예를 들어보겠습니다. 1년 만기, 월 100만 원씩 납입하는 적금을 가입한다고 가정해 봅시다. 일반적으로는 매월 100만 원씩 12번 납입하여 총 1,200만 원을 저축해야 합니다. 그러나 선납 이연 방법을 활용하면 첫 달에 600만 원(6개월치)을 미리 납입하고, 이후 11개월 동안은 납입을 건너뛴 후, 마지막 달에 나머지 600만 원을 한꺼번에 납입할 수 있습니다. 이렇게 하면 전체 납입 금액은 동일하지만, 나중에 납입하는 600만 원을 따로 파킹통장이나 단기 예금 투자를 통해 이자를 받을 수 있으니 총 이자 수익이 증가하게 됩니다.

이런 선납 이연 방식을 6-6방식이라고 하며 이방법 외에도 1-11, 6-1-5 등 본인의 자금사정에 맞게 다양한 방법이 가능합니다.

2. 선납이연의 장점

  • 이자 수익 극대화: 약속된 적금 이자 외에 나중에 입금하는 이연 자금을 활용하여 총 이자 수익을 증가시킬 수 있습니다.
  • 유동성 확보: 일부 금액을 나중에 납입함으로써 중간에 자금을 활용할 수 있는 유동성이 확보됩니다.
  • 납입 유연성: 일정한 금액을 매월 납입하는 것이 아니라, 자금 상황에 따라 납입 시기와 금액을 조절할 수 있는 유연성이 있습니다.

3. 단점 및 주의사항

  • 상품 제한: 모든 적금 상품이 선납 이연 방식이 가능한 것이 아니므로, 상품 선택 시 약관을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
  • 계획 필요: 납입 일정과 금액을 잘못 조절하면 오히려 이자 수익이 감소할 수 있으므로, 적금 가입전 납입 계획 및 날짜 계산이 필요합니다.

4. 선납이연 가능한 적금 상품 찾는 방법

선납 이연을 활용하려면 해당 방법이 가능한 적금 상품을 찾아야 합니다. 이를 위해 다음과 같은 방법을 활용할 수 있습니다

  1. 상품 약관 확인: 가입하려는 적금 상품의 약관을 확인하여 선납 이연이 가능한지 여부를 확인합니다. 약관에서 이자 및 만기 지급금 부분을 잘 살펴보면 “입금 지연시 만기일이 지연일수 만틈 늦줘 질수 있음” 이런 멘트가 있다면 선납 이연 방법으로 저축이 가능합니다.
  2. 금융사 상담, 은행에 문의하기: 직접 은행 직원에게 또는 고객센터에 문의 하는 방법이 있지만 은행 직원조차 선납 이연에 대해 잘 모르거나 직접적인 대답을 안 하는 경우도 있는 것 같습니다. 이때 선납 이연 가능한지 바로 묻는 것보다 “만약에 적금을 날짜에 늦게 납입하게 되면 어떻게 되는지?” “지난달 지연된 거 다음 달에 더 넣으면 만기 때 이상없는지?” 등 이런 식으로 물어보면 선납 이연 가능한 적금상품인지 구별할 수 있습니다.

5. 현재 가입 가능한 선납이연 적금 상품 찾아보기

위 방법대로 현재 선납 이연 저축 가능한 상품을 찾아보았습니다.

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현재 선납이연 저축이 가능한 상품은 키움저축은행에서 운영하는 정기적금입니다. 이자율은 12개월 약정시 연 3.8%이며, 6개월부터 60개월까지 월단위로 가입이 가능합니다. 본인의 상황에 맞게 월 단위로 자유롭게 선택할 수 있으니 좋은 것 같습니다. 위 상품은 창구 전용이니 직접 방문이 필요합니다. 요즘같은 비대면 시에 다소 아쉬운 점이네요.

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위 이미지 상세내역을 보시면 ‘입금지연 및 만기앞당김 이자율’에 대한 안내사항 약관이 나와있습니다. 입금지연 이자를 차감하거나, 만기일이 월평균 지연 일수 만큼 늦춰질 수 있다는 상세내용을 통해 선납 이연 저축이 가능하다는 것을 알 수 있습니다.

아래 키움 저축은행에 방문하시면 더 자세한 내용 및 가입 기간별 이자를 참고할 수 있습니다.

※실제 상품의 금리와 조건은 금융기관의 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 가입 전에 반드시 해당 금융기관의 공식 웹사이트나 지점을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

6. 선납이연 계산기 어플

선납 이연 저축상품을 찾았다면 본인에게 맞는 저축 계획을 세워야겠죠! 저축을 하기위해서는 정확한 날짜 계산이 필요합니다. 선납이연 계산기를 엑셀로 직접 만드는 방법도 있으나 보다 쉽게 구글 플레이 스토어에서 선납이연 계산기 앱 (앨리스)을 다운로드해 사용하는 방법도 있으니 여러분도 참고해 보세요.

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🎯 요약 정리

선납이연은 적금과 예금의 장점을 결합하여 이자 수익을 극대화할 수 있는 효과적인 저축 방법입니다. 모든 저축상품이 선납이연이 가능한 것이 아니니 금융상품의 약관을 꼼꼼히 확인하고 활용하시길 바랍니다. 안전하며 보다 높은 이자를 활용하여 목돈을 만들고 싶다면 선납이연 저축을 추천합니다.

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선납이연 저축 외에도 재테크는 다양한 방법이 있는데요. 그중 절세 해택이 있는 ISA계좌의 세제 혜택과 좋은 꿀팁을 찾고 싶다면 아래 포스팅에서 자세히 확인할 수 있습니다.

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2025년 종합소득세 계산기로 쉽게 조회하기

2025년 종합소득세 계산기 조회하기

5월 종합소득세 신고 시즌이 다가오면서 복잡하고 어려운 세금계산으로 스트레스가 많습니다. 다른 세금과 달리 종합소득세는 공제 항목과 소득 항목들도 많아서 내 세금을 쉽게 예상하기 어려워요. PC에서 빠르고 편리하게 종합소득세 계산기를 활용해서 조회해 보세요.

1. 종합소득세 흐름 알기

전년도 금융 소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득 등 6개의 소득을 종합하여 그 금액을 기준으로 세금을 부과해요. 매년 5월 1일부터 5월 31일까지 국세청 홈택스 또는 세무서를 방문하여 1번만 신고 및 납부해요. 깜박하여 신고를 하지 않을 경우 공제 및 감면 혜택이 없고 큰 가산세를 적용할 수 있으니 세금신고는 바로 하는 것이 좋습니다.

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2. 본인 종합소득세 세율 확인

종합소득세는 6개의 소득을 종합한 소득에 세율을 적용하여 납부할 금액을 계산합니다. 전년도에 내가 벌어들인 금액이 클수록 세율은 높아짐으로 종합소득세 세율이 어느 구간인지 확인이 확인해 보세요.

2025년 종합소득세율 및 누진공제

과세표준세율누진공제
1400만원이하6%
1400만원 ~ 5000만원15%126만원
5000만원 ~ 8800만원24%576만원
8800만원 ~ 1.500만원35%1544만원
1.5억 ~ 3억원38%1994만원
3억원 ~ 5억원40%2594만원
5억원 ~ 10억원42%3594만원
10억원45%6594만원

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3. 종합소득세 계산기 간편 조회하기

종합소득세는 소득 항목도 다양하고 공제금들도 확인해야 하기 때문에 어렸습니다. 특히 저같은 개인사업자는 N잡러 이기 때문에 여러 소득금이 있어서 계산하기 복잡 하더라구요. 오늘 추천하는 종합소득세 계산기를 통해 조회하면 쉽고 빠르게 확인해 보세요.

위 바로 가기 버튼을 클릭하면 종합소득세 계산 화면이 나와요. 만 원단위로 금액을 입력하고 종합소득세 계산 버튼을 누르면 계산 결과를 바로 확인할 수 있어요.

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4. 정리하며

종합소득세 계산기를 통해 빠르게 예상 세금을 조회해 보고, 세금 부담을 줄이기 위해 빠진 공제 항목이 없는지 점검해 보세요. 홈텍스를 이용해 누락된 공제금액을 찾을 수도 있고, 공제 항목 적용 가능한지 세무서에 문의할 수도 있습니다. 걱정하기보다는 예상하고 판단하여 효율적인 자금 관리를 실행하세요.

2025년 종합소득세 계산기 조회하기